ブログをご覧の皆さん、こんばんは！

進和ホームの幸せづくり専門家　佐野です。

前回は、ライフプランの説明の最後にシミュレーションを紹介しました。

そこで、頭金とローンの関係をシミュレーションから説明させていただきます。

〇頭金とローンの関係

例）4000万円のマイホームを購入しようと思います

条件：年利3％、固定（途中で金利は変わりません）35年返済

これ、改めて数字にしてみると総支払額にスゴイ差があることが分かりますよね。

実際には住宅ローンの手続きや登記にかかるお金や

引越し代などが必要なので貯金ゼロでは住宅購入は出来ませんが

仮に頭金ゼロでローンを組んだ場合、支払い総額は6465万4831円にもなります。

ところが2割を頭金で貯めると、1293万円総支払額は安くなります。

つまり800万円頑張って貯めた事によって「1293万円を無駄にしなくてよかった」という事になるのです。

頭金800万円と1000万円の月々の返済額を比べると、その差は7697円。

あまり違いはありませんが、総支払額は323万2742円の差があります。

ちょっと頑張って頭金を貯める事は、将来使えるお金を減らさずにすむという事なのです。

ただ、金利が安い時期だと頭金を貯めるよりも早めに住宅ローンを組む方が

総支払額も得をするケースもありますので、興味のある方はお気軽にご連絡下さいね。

佐野暢亮