ブログをご覧のみなさま、こんにちは！
進和ホームの幸せづくり専門家　佐野です。

トランプ大統領が誕生してから、しばらく経ちましたが
良くも悪くも連日メディアを賑やかにしていますね。
そういえば、選挙の勝利が決まった時、急上昇した債権相場の影響で
アメリカでは住宅ローンの金利が一気に上昇しました。
不動産情報サイト「モータゲージ・ニュース・デイリー」によると
住宅ローンの30年固定金利が3.625％から4％になり、
週単位の金利水準では史上最悪の上昇率を記録したとか。
このタイミングで住宅ローンを利用しなければならなかった方はお気の毒ですよね・・・


現在、銀行の低金利競争は限界を迎えていると言われています。
銀行が、私達に住宅ローンを提供するために
当然ですが、貸し出す資金を確保しなければいけません。
資金を確保する手段の一つに、日本銀行から融資を受けるという方法があります。
その際の金利を、政策金利と呼びます。
政策金利は、２００８年１２月から現在までずっと０．１％のまま。
銀行は、その政策金利に自社の利益を上乗せして住宅ローンの金利を決定します。

住宅ローンを提供するには
広告費、審査費、保証会社への保証料、通信費や人件費など、様々な経費が必要です。
これ以上金利を下げると、経費を捻出するのが精いっぱいで利益どころではなくなります。
ということで、最近は独自の付加価値をアピールする銀行が増えました。

例えば、
・家事代行サービス
・グループ企業での買い物が毎日５％オフ
・定期預金の金利優遇
・提携金融機関のＡＴＭ手数料無料
・他行宛ての振込が一定回数無料
といった感じです。

繰り上げ返済手数料や事務手数料、団体信用生命保険の保険料といった
住宅ローンに直接かかわるものだけでなく、付加価値も比較して最も適しているものを選びたいですね。

最後にもうひとつだけ。
業者任せはやめましょう！
「住宅ローンを比較するのは面倒だなぁ。
業者と提携している金融機関があるならそこに決めよう。
提携するくらいだから信用できるところだろう」
という安易な理由で決めた結果、後悔する人は少なくありません。

数千万円を借り、数十年に渡って返済する住宅ローン。
みなさんの暮らし方に最も適したものはどれでしょう。
じっくり探してみましょう。

TEL:090-3058-0317
Mail:sano@e-shinwa.net
佐野暢亮